在上海周边嘉兴、嘉善、昆山、太仓、苏州、慈溪哪里买房升值潜力大、发展前景好?
在上海周边嘉兴、嘉善、昆山、太仓、苏州、慈溪哪里买房升值潜力大、发展前景好?
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有钱买昆山,没钱买太仓其他都是扯蛋
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11月5日,以上海为中心的长三角一体化上升为国家战略,标志着我国三大城市群皆上升为国家战略,也是承接通过省会城市投资建设拉动经济的发展模式,向投资拉动和要素提升双管齐下的方式拉动经济过渡。
以北上广深争参与全球竞争,夺全球经济、金融、科技、创新和服务的制高点,打造长三角、珠三角、京津冀的高端经济集聚区。省会城市为主线各地区同步跟进节拍发展,走人口聚集、城市扩张、产业发展、增加就业为主导的城镇化建设发展道路。
长三角城市群将会在国家战略中发挥至关重要的作用,上海巨型城市将带动周边地区向上海都市圈靠拢,经济辐射、交通网络、产业互补、信息共享、居住扩张、旅游互动等方面也会更加紧密。
苏南地区的发展前景
与苏南地区的紧密合作由来已久,苏州地区的GDP总量排在了北上广深和重庆、天津之后,经济实力雄厚。房价也是水涨船高,上涨空间受到了限制,不再是房产投资的首先之地。包括苏州、昆山和太仓。
隔着杭州湾的宁波地区
慈溪处于杭州湾的对岸,与上海有着120公里的距离。之所以要把宁波纳入上海都市圈,是因为从上海洋山港距离宁波和嵊泗非常近,甚至,洋山港还是舟山的土地划拨过去的。上海与宁波同属杭州湾出海口的两边。
但杭州湾大湾区不是上海的菜,长三角城市群才是上海坚守的未来。慈溪的重要性也就不好体现,距离上海又远。应该是上海比较难以辐射的地区,只能靠杭州湾大湾区又或靠自己来发展。因此,也是最不看好房地产潜力的地区。
嘉兴与嘉善又会如何?
经过这么多年的无动于衷,终于明白了过来。今年年初浙江提出,“接轨上海”向“融入上海”转向,嘉兴争取打造浙江省全面接轨上海示范区。通过这次长三角一体化上升国家战略,2019年还会有更多惊喜等在那里。
整个嘉兴地区人口数量465万,土地面积3915平方公里。而且嘉兴地区也是平原地带,可开发的土地资源非常之多。
距离上海80多公里的嘉兴,估计高铁站、城际站或其他轨道交通枢纽地带具有较大的提升潜力,但交通枢纽较远的地区上升空间有限。
嘉善距离上海市中心只有50多公里,越是紧靠上海的周边更是具有发展的潜力,假如能够合理推算未来城际和地铁的站点位置,那么交通枢纽地带的房价上涨空间不可限量。
笔者对上海周边的这些城市进行了粗略的分析,也要很多的不足之处。上海的周边还有极具潜力的南通,以及南通地区的启东等地也是投资可选之处。从几个地区的发展潜力来看,应该是嘉善第一、嘉兴其后,再是昆山、太仓、苏州,最后是慈溪。
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你好,我是啵妈小白,很高兴能够回答你的问题,你说在上海周边嘉兴、嘉善、昆山、太仓、苏州、慈溪哪里买房升值潜力大,发展前景好?
昆山
昆山在上海西北部,西靠苏州,北靠常熟,南靠上海,交通便利,有高铁通行,10几分钟到达虹桥火车站,同时产业多元化,经济人口多,三大产业每年持续增长,被誉为:上海的后花园,所以还是有投资的价值的
嘉善
嘉善是在上海的南部,开车到上海市里一个小时,同时又有高铁,15分钟到达虹桥火车站,周边重发展旅游行业,周围环境不错,我经常去,主要是我一亲戚在那里,经常过去玩,之前周围环境都是农田,现在全是旅游景点,每到节假日,旅游的人特别多
他们是2009年左右买的房子,当时不到十万元,115平左右,现在已经涨到一万三一平,对于在上海的人来说,或者投资来说,全是个洼地,嘉善高铁站附近,以及去上海高速路口附近,现在不少上海人过来投资,房价也从四五千涨到现在的一万五左右
苏州
苏州这个城市的话,是仅次于省会的城市,近两年发现也很迅速,但如果投资苏州,还不如投资杭州,毕竟杭州房价比苏州更有升值空间,近几年杭州房价居高不下
嘉兴VS海宁
嘉兴这个地方没有什么投资必要,首先不是省会,没有什么主要发现的行业,房价也不低,比起嘉兴还不如投资海宁或者德清,海宁马上要跟杭州通轻轨,周边环境也好,海宁皮革城更是榜上有名,德清也是马上要通地铁,又是亚运会的举办地,现在地铁建设中,预计明年通车,同时也有高铁,十分钟到达杭州东站
慈溪VS杭州湾
慈溪这个地方,不是特别熟,但是我知道离宁波挺近的,最近宁波慈溪和杭州交界处有个杭州湾,近两年很多投资客过去,我一亲戚也过去买了房,眼瞅着从两年前七八千没人要,飙到现在估计也有小一两万了吧,据说那里挺不错的,杭州这边的投资客,很多过去投资
希望我的回答能够帮助到你,我是啵妈小白,喜欢我的回答记得关注我哦
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首先说明一点标题有问题苏州和嘉兴为地级市其他的为县级市的
如果从发展角度讲的话县级市和地级市始终会存在差距我给你拆开分析分析
首先说苏州VS嘉兴
毫无疑问苏州目前领先嘉兴十八级台阶也不过分无论从城市发展、人口数量、经济发展、交通发展等各个角度看苏州都完虐嘉兴
房价角度说的话目前嘉兴均价1.3W吸收一定的上海下来买房的未来还是有一定的上升空间的
苏州目前均价2.5W左右 虽然已经很高了一直有人说苏州吃的上海的红利但上海周边不止苏州一个城市有哪个城市做到的全国第6或者前10所以说苏州自身实力还是很强的千万人口的大城市目前房价对比城市身价来说还是有上升空间的
这两个城市来说就是看自己资金 资金充足选苏州资金一般就选嘉兴都有一定的空间
昆山VS太仓VS慈溪VS嘉善
前三个都是全国十强县级市嘉善稍弱
城市未来发展潜力都不差
房价方面的话
慈溪均价1.1W
太仓均价1.4W
嘉善均价1.5W
昆山均价1.6W
所以说未来慈溪房产升值空间最大 现在杭州湾大桥对慈溪帮助还是很大的
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嘉兴嘉善还不错,因为我就是卖这边房子的
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